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9月27日，中华企业（600675.SH）以68.14亿元竞得第三轮集中供地出让面积最大的松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块，斩获丰厚土储250,427.12平方米。这是自上海开启今年第三轮集中供地后，公司斩获的第二幅土地。4天前即9月23日中华企业联合体已成功竞得宝山顾村计容面积为79,284.8平方米一地块。一周内两次斩获土地，为公司长期可持续发展提供了强有力支撑。

在上海今年集中供地中，松江地块吸引了众多开发商参与，中铁建、厦门国贸、松江新城、中交城投皆有在松江区域拿地。本次松江区广富林地块迎得中华企业与中国能建葛洲坝两家房企竞拍，最终由中华企业成功揽获。该地块合计计容面积为250,427.12平方米；03-04子地块和06-02子地块容积率1.8；07-10子地块容积率1.6。业内人士指出，从地理位置来看，地块位于松江广富林泰康申园康复医院旁，周边生态环境良好，配套设施也在不断完善中，房地联动价为5.9万元/平方米，未来的价值提升空间较大，有望为中华企业的经营业绩带来持续贡献。

据了解，中华企业本次新竞得地块所在广富林区域为松江新城文脉的“源头”，占据了城市重要位置和资源。目前，松江新城作为上海五大新城中置业首选区域，拥有发展早、配套成熟、高质量人才充足、产业强势加持的先发优势。值得一提的是，根据《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，“五大新城”要承接相应的城市功能升级重任，聚焦“独立的综合性节点城市定位”，从产业发展、公共服务、综合交通等三方面集中发力、全面赋能，在主城区外围打造上海都市圈第一圈层，建设成为全市经济发展的重要增长极。

早在十年前中华企业就已布局松江板块，公司建成的“誉品谷水湾”被誉为“松江汤臣一品”，揽下松江楼市销售冠军，稳坐松江楼市头把交椅。另一方面，中华企业控股股东上海地产集团与公司所属中星集团、东方国际集团、松江区政府共同出资成立的上海松江新城建设发展有限公司，深度参与松江区土地一级开发建设和国有资产经营管理。此次中华企业竞得的广富林地块便是由松江新城公司承担的一级地产开发。此次布局广富林地块，标志着中华企业深入贯彻控股股东上海地产集团城市更新战略，积极融入“五大新城”规划建设的尝试。

随着房地产行业进入“金九银十”旺季周期，房地产企业正在加速布局。中华企业紧抓机遇，以安全的财务根基、充裕的现金流为基础，积极参与公开市场土地竞拍，连获宝山顾村及松江广富林两宗优质地块，保持土地储备稳中有升。分析人士指出，长期来看，中华企业在上海核心区域储备优质土地资源，符合“深耕上海，成为‘上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业’”的发展战略，为公司未来发展形成稳定的收入和利润贡献奠下稳固根基，持续赋能城市高质量发展。

关键词： 中华企业 松江新城 控股股东