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富途资讯9月15日消息，地产股、物管股早盘强势，截至发稿，$碧桂园(02007.HK)$、$旭辉控股集团(00884.HK)$涨约11%，$碧桂园服务(06098.HK)$涨近10%，$旭辉永升服务(01995.HK)$涨近8%，$中国海外发展(00688.HK)$涨超5%。

消息面上，中信证券称，楼市弱复苏中本不存在所谓「金九银十」，政策以渐进累积方式发力。信用风波之下的供给侧变化，为部分蓝筹地产公司带来显著机遇。土地市场的竞争明显更少了，拿地的利润率显著提升了，拿地的区域更趋于一二线核心城市，融资通畅和积极拿地的企业的销售毛利率预计也将迎来拐点。

银河证券研报称，目前房地产行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复，目前最关键的是恢复市场信心，本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折。银河证券认为政策更大程度的实质性宽松已经在途，房贷利率仍有下降空间，需求侧政策演绎范围加大，化解风险的资金支持和各方合力正在孕育，下半年行业局面大概率将迎来改善；土拍市场优质地块比例加大，溢价率处于历史低位，中长期来看，土地市场的良好环境将促使强信用房企盈利率先企稳。

此外，截至目前，在各地方政府发布的宽松措施中，有至少24个城市允许子女购房可提取父母住房公积金账户余额，且父母可作为共同还款人参与还款。另外，根据中指研究院监测，今年以来全国已有超250个省市优化调整政策超700次，尤其是4-6月政策密集出台，7-8月各地因城施策有所放缓。9月以来，各地因城施策节奏略有加快，一二线城市政策有所跟进。

编辑/ruby

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