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富途资讯11月9日消息，内房股持续走高，截至发稿，$碧桂园(02007.HK)$、$旭辉控股集团(00884.HK)$涨超23%，$龙湖集团(00960.HK)$涨近18%，$中国海外发展(00688.HK)$、$绿城中国(03900.HK)$涨超8%。

消息面上，评级机构标准普尔表示，下调碧桂园信贷评级至「B+」，以反映市场对私营开发商的信心减弱下，公司的融资渠道已经收窄。其后，标普应碧桂园要求，撤销其发行人信用评级。

碧桂园方面对此表示，目前公司基本面没有发生重大变化，销售指标稳中向好，而且得益于金融机构对公司的支持及认可，公司于9月在境内资本市场完成再融资，成本为全市场最低，此次评级撤销不会触发公司存量债务的加速清偿条款，不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。碧桂园1-10月累计实现权益销售金额3,094亿，规模位居行业首位，滚动销售回款率持续保持90％以上的水平，经营性回款强劲。

据不完全统计，截至目前已有$阳光城(000671.SZ)$、$佳兆业集团(01638.HK)$、$新城控股(601155.SH)$等约70家房企向三大评级机构提出申请撤销评级。

此外，植信投资研究院资深研究员马泓称，步入2022年末，房企整体融资环境出现了更多有利情形，风险进一步扩大的概率正在下降。随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计年内房地产市场逐步触底企稳。

银河证券认为，目前房地产行业基本面修复路径仍较为曲折，前期政策效果未完全显现，四季度机会与风险并存，一方面行业风险在四季度并未完全出清，另一方面前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正，行业在政策组合拳的支持下有企稳概率。

编辑/ruby

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