来源：华尔街见闻作者：周晓雯

保利发展拟定增募资不超过125亿元；万科企业公告，将通过配股筹资逾39亿港元。

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两家房企同日宣布增资，地产恢复速度进一步加快。

3月2日，保利、万科均宣布增资，其中，保利发展拟定增募资不超过125亿元；万科企业公告，将通过配股筹资逾39亿港元。

$万科企业(02202.HK)$在港交所公告称，公司与配售代理就配售3亿股新H股订立配售协议，配售价为每股H股13.05港元。配售股份分别占公司全部现有已发行H股以及全部现有已发行股本15.74%及2.58%；占配售之后全部已发行H股及全部已发行股本约13.60%及2.51%。

万科在公告中表示，假设配售股份全数配售，配售所得款项总额预计约为39.15亿港元，配售所得款项净额总额（扣减所有相关成本及费用，包括佣金及律师费用后）预计约为39.03亿港元，万科拟将配售所得款项淨额的60%资金用于偿还境外债务性融资，剩余40%资金将用于补充公司营运资金。

值得注意的是，万科上月已在A股进行过一次增资，募资总额高达150亿元，为A股8年来最大的一笔房企定增。

3月1日，$保利发展(600048.SH)$发布公告称，公司收到上海证券交易所出具的《关于受理保利发展控股集团股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》。

公告表示，本次向特定对象发行A股股票，发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）的特定对象。募集资金总额不超过125亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。

去年12月30日，保利发展就已披露这一定增计划，本次为上交所受理申请公告。

计划显示，保利发展拟通过非公开发行股票募集不超过125亿元，募集资金拟投向位于广州、南京、西安等地14个住宅项目的建设，助力“保交楼、保民生”相关的房地产项目。

具体而言，这14个住宅项目中“广州保利领秀海”计划总投资金额最大，达到了约67亿元，此次募集资金中将有14.5亿元用于该项目。此外，“西安保利天汇”和“大连保利城”两个项目分别拟动用募集资金也超过了10亿元。

关键词： 地产巨头