(资料图片)
来源:华尔街见闻
国金证券表示,过往地产销售修复(尤其是一二线城市)大多是新房带动二手房。但不同过往,本轮二手房销售修复力度明显好于新房。销售修复结构分化,或导致总体弹性或弱于以往。
对于高能级城市(一线、新一线城市),房企拿地低迷下,新房或面临供给放量制约,影响未来新房销售修复弹性。
相较之下,市场对低能级城市(二、三线城市)新房交付的担忧仍待修复,或抑制新房销售需求。去年年底至今,三线城市新房库存压力相对较大、新房可售面积同比维持高位、批准上市面积延续低迷。
关键词:
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国金证券表示,过往地产销售修复(尤其是一二线城市)大多是新房带动二手房。但不同过往,本轮二手房销售修复力度明显好于新房。销售修复结构分化,或导致总体弹性或弱于以往。
对于高能级城市(一线、新一线城市),房企拿地低迷下,新房或面临供给放量制约,影响未来新房销售修复弹性。
相较之下,市场对低能级城市(二、三线城市)新房交付的担忧仍待修复,或抑制新房销售需求。去年年底至今,三线城市新房库存压力相对较大、新房可售面积同比维持高位、批准上市面积延续低迷。
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